売地：48件
対象期間：2020年1月30日〜2026年6月19日
価格帯：50万〜7,300万円
価格中央値：1,440万円
土地面積中央値：310.21㎡
久山町の成約価格情報から見る売却傾向
REINS成約情報から確認できた久山町の成約価格情報91件を、物件種別ごとに集計しています。掲載数は今回確認したデータ範囲に基づくもので、久山町全体のすべての成約件数を示すものではありません。
中古戸建：36件
対象期間：2019年9月27日〜2026年6月12日
価格帯：950万〜5,050万円
価格中央値：2,575万円
土地面積中央値：288.11㎡
新築戸建：7件
対象期間：2020年8月8日〜2025年8月29日
価格帯：2,699万〜3,980万円
価格中央値：3,390万円
土地面積中央値：247.89㎡
出典：REINS成約情報／株式会社リブレステート集計。掲載値は今回確認した成約価格情報に基づく参考値であり、個別の査定額や売却価格を保証するものではありません。
久山町の令和8年地価公示
国土交通省が公表する令和8年地価公示データから、久山町の3地点を掲載しています。ここでの価格は標準地の公示価格であり、個別の売却価格・査定額を示すものではありません。
| 所在地 | 用途 | 1㎡当たり価格 | 坪単価換算 | 最寄駅・距離 |
|---|---|---|---|---|
| 大字山田字丁ノ坪718番6 | 住宅地 | 55,000円 | 約18.2万円 | 土井駅・4,500m |
| 大字久原字上ヶ原4198番1 | 住宅地 | 46,700円 | 約15.4万円 | 篠栗駅・3,800m |
| 大字久原字平田1764番 | 住宅地 | 41,500円 | 約13.7万円 | 篠栗駅・3,100m |
全3地点：41,500〜55,000円/㎡、中央値46,700円/㎡、平均47,733円/㎡。出典：国土交通省『令和8年地価公示』／株式会社リブレステート集計。坪単価換算は「円/㎡ × 3.305785 ÷ 10,000」で計算しています。
久山町で査定時に確認したい地域特性
久山町では、所在地ごとの周辺環境に加え、土地利用や建築に関する条件を物件ごとに確かめることが大切です。
🌳 土地利用・建築に関する条件
市街化調整区域を含む物件では、用途、再建築の可否、接道、農地に関する手続きなどを、個別に確認したうえで販売方針を検討します。
🛒 トリアス久山など大型商業施設の利便性
トリアス久山などの商業施設への距離、買い物や通勤・通学の動線、周辺道路の状況を、物件の所在地に応じて整理します。
🚗 交通と周辺環境
駅・バス停までの距離だけでなく、車での移動、道路幅、周辺の土地利用など、購入検討者が確認する条件を査定の根拠とあわせて見ます。
査定額を比較するときの確認ポイント
査定額は、土地・建物の条件、周辺の成約情報、法規制、販売期間の想定などによって変わります。金額の高低だけで判断せず、どのような根拠で算出されたかを確認することが重要です。
価格の根拠、販売方法、想定される販売期間、連絡方法を比較し、ご自身の希望条件に合う会社・方針を選びましょう。
査定結果を比較するための3つの視点
1
査定額の根拠を確認する
周辺事例、公示地価、土地・建物の条件、法規制など、査定額に影響する要素を説明できるかを確認します。
2
連絡先共有の範囲を把握する
当センターでは、提携24社へ連絡先を一斉に開示する仕組みではありません。物件・地域・条件に合う最大3社を選定します。
3
販売方針と法規制への対応を確認する
市街化調整区域を含む場合は、再建築の可否や必要な調査を確認し、物件の特徴に合う販売方法とスケジュールを比較します。
久山町の売却で整理したい物件の特徴
物件の長所だけでなく、購入検討者が確認する条件をあらかじめ整理しておくと、査定内容と販売方針を比較しやすくなります。
🌳 周辺環境と生活動線
トリアス久山など生活施設への距離、周辺の自然環境、通勤・通学の動線を、所在地に応じて客観的に整理します。
🚗 土地・建物の個別条件
接道、駐車場、土地面積、築年数、建物状態、用途地域・市街化調整区域などの条件は、物件ごとに確認します。
不動産売却を進める流れ
売却を決めていない段階でも、まずは現在の価格と物件条件を確認し、進め方を比較できます。
1
Webからカンタン査定依頼（最短当日）
スマートフォンやパソコンから、物件の種別やおおよその面積をご入力ください。まずは現地に訪問せず、データのみから概算相場を割り出す「机上査定」として受け付けます。
2
厳選された最大3社から結果ご報告（相場チェック）
久山町エリアに最も強い優良企業を最大3社選別し、机上査定の結果をお届けします。「とりあえず今の価格が知りたい」という方は、ここで終了していただいて構いません。しつこい営業はありません。
3
現地での実地（訪問）査定と媒介契約
具体的に売却を進めたい場合は、プロが実際に物件へ伺う「訪問査定」を実施します。市街化調整区域の法規制の調査や建物の状態確認を行い、正式に売却活動を依頼する「媒介契約」を結びます。
4
販売活動のスタート・見学対応
SUUMO等の不動産ポータルサイトへの掲載や、購入希望者へのアプローチを行い、広く買い手を探します。内覧希望が入った際は、売主様のスケジュールに合わせて柔軟に対応いたします。
5
ご成約（売買契約）とお引き渡し
買主様と価格や時期の条件が合意に至れば「売買契約」を締結します。後日、代金の受け取りと同時に鍵や必要書類をお渡しし、全てのお手続きが安全に完了します。
久山町での不動産売却に関するよくあるご質問（全10件）
久山町エリアの売却お役立ちコラム
当センターの対応エリア（久山町全域）
本ページは、糟屋郡久山町内における不動産（一戸建て、土地）の査定・売却に完全特化しています。
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